许多海外人士一直都非常向往澳大利亚,现在移民澳大利亚后,会选择购买房产进行投资。首先呢,就需要找到一个适合自己地方作为投资目标,然后找一家值得信赖的房产中介或者是开发商,进行合作,顺利购买到自己心仪的澳大利亚房产。那么具体流程就在下面:

移民澳大利亚

第一步:预订房产。买房人根据自己的实际情况购买合适的房产,确定后,需要签署预订表格和律师委托书,会支付一定的费用。实际的支付费用和付款方式由开发人员决定。另外,海外的投资者购买房产前,需要提出申请,满足条件,才能购买。

第二步:签合同,付首款。预订房产之后需要签署销售合同,并且向开发商付首款。签好合同后,按照合同内容将首款打到规定账户。

第三步:申请贷款。申请人会用3-6个月来完成贷款申请,通过工资单和个人的所得税情况来评估是否有资格。一般情况下不需要支付申请费和处理费,就可以获得资金。

第四步:付尾款和土地转让税。房产完工后,开发商会向买房人的律师发送完工通知书,这时需要支付剩余尾款,并且向州政府支付一定的土地转让税。

第五步:物业管理。和开发商签订合同时,可能也签署了聘用租赁协议,也可以自己管理物业。

第六步:租金收入。申请人收到租金后,需要给澳大利亚政府所得税,每年交一次,可以自己交,也可以交给税务代理代办。

第七步:转让房产。如果想出售自己的房产,可以交给房产经纪人和律师,他们会更懂得如何宣传展示你的房产。转售时会有代理费和律师费。

房产投资一直都深受澳大利亚移民者的喜爱,如果对于房产有投资兴趣,那么风景优美,生活压力小的澳大利亚是值得你考虑的地方,看完注意事项,在澳洲投资房产就更容易了。