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还在犹豫要不要移民希腊,未来希腊买房或需多花40万?!

发布时间:2017-09-06 更新时间:2022-05-25 来源:平梵移民 点击:0

还在犹豫要不要移民希腊,未来希腊买房或需多花40万?!

什么!你要移民希腊??拜托!有没有搞错,这个国家这么穷,都要破产了,你还要选择希腊买房移民?你是要去捐款吗??想必,很多人对于周边有移民希腊想法的朋友都是这种看法!但是,少年,时代在进步,你的思想还有很大的前进空间啊!对希腊的这种偏见早就不该有喽!你所认为的希腊,都是老黄历上的事情了!现在的希腊,绝对可以让你刮目相看,房产已开始有供不应求的趋势!

一、希腊经济发展速度稳步提升

在刚刚过去的第二季度,希腊国内生产总值再次呈现出积极的信号,GDP增长达到0.8%,较一季度的0.4%持续走强。同时政府在1-7月初级财政盈余高达30亿欧元,远超预定的9.55亿欧元,按照此种趋势,希腊政府在2017年的财政总盈余有望达到GDP全年总值的2%,创下自危机以来的最高点。基于希腊全面乐观的经济形势,包括穆迪、标普和惠誉在内的多家机构已经多次上调希腊信用评级,那个当年曾经威胁要赖账的政府早已一去不复返了!

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二、希腊房产市场的复苏最能展现经济的发展动力

2004年雅典奥运会不仅吸引了全世界的目光,同时吸引了大量的游客,更加让希腊的建筑活动达到顶峰。仅在2005年,希腊就有超过20万套住宅落成,其中以两居和三居为多。但是,2008年猝不及防的危机席卷全球,希腊由于欧元区的地位,无法动用货币政策,缺少有效抵御危机的手段,在这场危机中损失惨重。从2008年到2013年,希腊建成的住房数量下降幅度高达94%,跌至11748套。同时希腊政府发给地厂商的建筑许可证数量也多年持续地位运行,2016年颁发的许可证仅为12500套,和之前的年均7-8万套对比鲜明。

随着希腊经济的走强,全年GDP增长有望超过2.7%,领跑全欧洲。在2015年,希腊所有地区的房产较最高峰普遍跌幅高达40%,但是这一趋势已经从2016年开始戛然而止,转而以每年至少8%左右的幅度回暖。同时,2016年希腊房地产全年吸引了近3亿欧元的资金,2017年该数目有望突破4亿欧元。

三、希腊移民市场的现状

自2013年希腊买房移民政策推出以来,到2017年的4月份,四年间,希腊政府共对外签发了1684份五年永居卡,以及4095份家庭团聚居留许可。在所有主申请者中,来自中国的申请者以701位牢牢占据榜首。目前希腊只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位获得5年的永居卡,条件之简单和便捷是欧洲推出买房移民国家中最容易的。这也是近年来移民申请者非常青睐希腊的主要原因。

目前,希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑,还只需缴纳3%的交易税。但是,随着这一类房源数量的持续减少,未来大部分的房屋的交易税都将高达24%!以25万欧元为例,以后将要至少多缴纳5.25万欧元,以目前的汇率换算,为40万人民币!想想这么多白花花的钞票,就问你心疼不心疼!

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